Основные причины судебных исков между соседями

Исследуя статистику судебных споров жилищного и земельного законодательства можно сделать вывод, что около 15% таких разбирательств происходят между соседями. Можно выделить несколько основных причин, по которым происходят споры.

Протечки

Самой частой причиной судебных споров являются ситуации залива квартир. Очень часто при помощи грамотных юристов по гражданским делам и профессиональных независимых оценщиков даже маленькое пятнышко подтека в соседской квартире может вылиться в большую сумму. В среднем размер такой компенсации за небольшой ущерб составляет от 20 до 30 тысяч рублей. Иногда при профессиональном подходе можно отсудить до 80 тысяч рублей. Совсем недавно незначительные подтеки на потолке и стенах комнат виновникам обошлись более, чем в 90 тысяч рублей.

Предпочтения соседей

Очень часто соседи недовольны музыкой, которая часто и громко звучит у соседей. Хорошим примером такого судебного разбирательства может стать следующий случай. Пенсионер в судебном разбирательстве отсудил у своих соседей, которые любили слушать музыку, приблизительно 50 тысяч. При судебном процессе он отталкивался от существующего закона, в котором такие вопросы оговорены, и заключения об измерении посторонних шумов, что составил специалист уполномоченного органа. В этом протоколе указывался наибольший показатель уровня шума истца, что превышал установленный законом показатель, а также источник такого шума – музыкальная аппаратура, установленная у соседа. Вследствие этого пенсионеру удалось установить, что именно из-за таких предпочтений соседей, у него развились некоторые болезни.

Глобальные ремонтные работы

Очень часто судебные споры между людьми касаются переоборудования жилых помещений и проведения капитальных ремонтов. Часто из-за модернизации отопительных систем страдают рядом расположенные квартиры. При таком ремонте в комнатах срезаются старые конструкции и выбрасываются батареи, на их месте устанавливается новые, менее объемные и более экономные. Вот у соседей в связи с этим уменьшается циркуляция теплоносителя и, соответственно, снижается температура в помещении до 9-10 градусов. Вот и причина конфликтов.

При таких разбирательствах все аргументы выстраиваются на основании заключений технических специалистов, что, следует заметить, очень противоречивы друг к другу. Но очень часто суд назначает ответчикам ликвидировать следы несанкционированных и неоформленных ремонтных работ, а также выплатить истцу материальную компенсации за принесенный ущерб. В деньгах это представляет около 5 тысяч рублей.

Значение юристов во внесудебном урегулировании споров

Соседские животные

Очень часто споры между людьми решаются в судебном порядке из-за проживающих животных и даже насекомых. Городские жители очень часто судятся по поводу агрессивных собак. И, конечно, суд на стороне пострадавших от собак, которые гуляют без положенных поводков, ошейников и намордников.

В сельской местности часто ссоры возникают вокруг пчел. Владельцы частных пасек сталкиваются с недовольством своих соседей, которые нередко страдают от укусов этих насекомых. Также пчелы мешают нормальной работе на приусадебных участках, залетают в дома, постоянно жужжат. Очень часто решением суда пчелиные ульи переносятся на безопасное расстояние от домов и жилых построек. При вынесении таких решений суд ссылается на юридические документы, в которых указан порядок содержания таких насекомых.

Деление границ

Конфликты у соседей возникают из-за деления границ. Люди не уступают друг другу ни сантиметр своей территории. Из-за такой бескомпромиссной позиции часто возникают судебные споры по поводу оспаривания своих границ. Возникают такие споры в связи с установкой новых границ. Некоторые жалуются, что соседи, устанавливая новый забор, занимают чужую территорию. Просьбы заключаются в возврате прошлых границ и возмещения морального ущерба. Конечно, при помощи суда можно вернуть старые границы, но на это потребуется длительное время. Да и отношения с соседями полностью испортятся.

Специалисты считают, что такой подход не правильный, ведь большинство вопросов можно решить путем мирных разговоров.

Чего не стоит делать без разрешения соседей.

Нельзя продать комнату в коммуналке. Следует обратиться к ним в письменном виде и свой ответ соседи должны дать в течение месяца, но и запретить они не могут.
В коммунальной квартире нельзя сдавать помещение без ведома соседей, но только в том случае, когда в квартире не установлены порядки использования помещений.
Без ведома нельзя прописать в коммуналке посторонних лиц, но на прописку близких родственников их разрешение не потребуется.
Без разрешения соседей нельзя проводить ремонтные работы на общей площади дома.
Нельзя преобразовать жилое помещение в нежилое без ведома соседей по дому. Нежилое помещение в доме должно иметь отдельный вход.

Автор: юрист Головешкин Я. И. Контактный телефон +7 (499) 398 91 30

Какие документы нужны для расторжения брака в ЗАГСе

Могут ли забрать квартиру за долги?

Не теряйте время!

Давайте обсудим вашу проблему прямо сейчас!