РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«__» _________ 20__ года Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи ФИО, при секретаре ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО в лице законного представителя ФИО к ФИО в лице законного представителя ФИО о разделе наследственного имущества, взыскании компенсации, признании права собственности на имущество в порядке наследования с выплатой компенсации стоимости наследственного имущества,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО, в лице законного представителя ФИО обратился в суд с уточенным иском к несовершеннолетнему ФИО, в лице законного представителя ФИО, о разделе наследственного имущества, признании права собственности на ½ долю квартиры по адресу: * признании за ответчиком права на денежную компенсацию за принадлежащую ему долю квартиры в размере (сумма) руб.; взыскании компенсации расходов на погребение в размере (сумма) руб.; зачете взыскиваемых денежных сумм, с выплатой ответчику компенсации стоимости наследственного имущества в размере (сумма) руб. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что (дата) умерла ФИО. После ее смерти открылось наследство в виде ½ доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: *. Наследниками к имуществу ФИО. являются несовершеннолетние ФИО и ФИО, по ½ доле каждый. Вместе с тем, как указывает истец, доля ответчика является незначительной, составляет * кв.м. жилой площади, не может быть реально выделена, ответчик в спорной квартире никогда не проживал и не был зарегистрирован, тогда как истец в данной квартире проживает с рождения, данное жилое помещение является единственным для истца жильем. Соглашение о разделе наследственного имущества между сторонами не достигнуто. Кроме того, истцом понесены расходы на погребение наследодателя в размере (сумма) руб., половину стоимости которых, он просит взыскать с ответчика.
Истец ФИО и его законный представитель в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Истец обеспечил явку своего представителя по доверенности и ордеру ФИО, которая заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Ответчик ФИО и его законный представитель в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Истец обеспечил явку своих представителей по доверенности и ордеру ФИО, по доверенности ФИО, которые заявленные исковые требования не признали, просили в иске отказать.
Органы опеки, попечительства и патронажа по району Хорошевский, орган опеки, попечительства и патронажа по Алексеевскому и Останкинскому районах в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы данного гражданского дела и также материалы гражданского дела № *, оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу положений ст. ст. 1141, 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Наследники одной очереди наследуют в равных долях.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
В соответствии с положениями ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как следует из материалов дела, * умерла ФИО, * года рождения.
(дата) нотариусом г. Москвы ФИО открыто наследственное дело № * к имуществу ФИО.
Наследниками, обратившимися к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО, являются ее правнуки ФИО, * года рождения, в лице законного представителя ФИО, и ФИО, * года рождения, в лице законного представителя ФИО.
Поскольку иных наследников к имуществу ФИО не имеется, ФИО и ФИО являются ее наследниками первой очереди по закону по праву представления.
Наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО, и являющегося предметом спора, является ½ доля в праве собственности трехкомнатной квартиры по адресу: *, площадью * кв.м., жилой – * кв.м.
Согласно отчету об оценке, представленному истцом, рыночная стоимость спорной квартиры по состоянию на (дата) составляет (сумма), ½ доля квартиры составляет (сумма), ¼ доля квартиры составляет (сумма), 1/6 доля составляет (сумма), 5/12 доли составляют (сумма).
Согласно заключению о наиболее вероятной величине рыночной стоимости объекта жилой недвижимости, наиболее вероятная рыночная стоимость ¼ доли спорной квартиры по состоянию на (дата) составляет (сумма), 1/6 доля составляет (сумма), 5/12 доли составляют (сумма), рыночная стоимость всей квартиры составляет (сумма).
Согласно заключению № * от (дата), выполненному в рамках гражданского дела № рыночная стоимость 1/2 доли в квартире по адресу: *, на дату проведения экспертизы (дата) составляет (сумма), 1/6 доли — (сумма).
Определением суда от (дата) по делу назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено АНО «Межрегиональный центр экспертизы».
Согласно заключению эксперта, рыночная стоимость ¼ доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: *, на дату проведения экспертизы (дата) составляет (сумма).
Оценивая представленные по делу доказательства о рыночной стоимости наследственного имущества, суд признает достоверным заключение судебной экспертизы, проведённой АНО «Межрегиональный центр экспертизы», поскольку оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ, заключение научно и расчетным способом обосновано, содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы, эксперты были предупрежденным судом об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ, т.е. заключение получено с соблюдением процедуры, обеспечивающей ответственность экспертов за результаты исследования, не доверять их заключению у суда оснований не имеется.
При этом суд отмечает, что оно согласует с иными доказательствами, в частности с экспертным заключением № * от (дата), выполненным в рамках гражданского дела № , где экспертом произведена оценка рыночной стоимости 1/2 доли спорной квартиры, которая составила на (дата) (сумма), таким образом, стоимость ¼ доли квартиры с поправкой на колебание цен на рынке недвижимости и датой проведения расчета представляет собой половину от стоимости ½ доли квартиры, что согласуется с доводами ответчика о необходимости расчета размера компенсации от стоимости наследственного имущества, которая в рассматриваемом случае составляет ½ доли в праве собственности на квартиру.
Из материалов дела также следует, что в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО (с дата) и ФИО.
ФИО. зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. *
Из акта обследования жилищно-бытовых условий ФИО по адресу: * следует, что в данной квартире проживают ФИО (мать) и ФИО (сын). Квартира состоит из трех комнат, все изолированные, комната жилой площадью * кв. м. является спальней ФИО; комнату площадью * кв. м. занимает несовершеннолетний ФИО; комнату площадью * кв. м. ранее занимала бабушка несовершеннолетнего ФИО, семья ею не пользуется.
Из акта обследования жилого помещения по адресу: *, следует, что собственником данной квартиры является ФИО. Данная квартира является трехкомнатной, одну из комнат которой занимает несовершеннолетний ФИО; вторую комнату занимает мать несовершеннолетнего – ФИО; третья комната является гостиной.
Согласно представленному суду заключению ОСЗН Хорошевского района г. Москвы, орган опеки и попечительства считает возможным признать за ФИО в порядке наследования по закону право собственности на ¼ долю в квартире по адресу: *
Разрешая требования о разделе наследственного имущества, суд исходит из следующего.
Статьей 1165 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
В силу ст. 1168 Гражданского кодекса РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.
Согласно ст. 1170 Гражданского кодекса РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.
В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют, в частности, наследники, проживавшие ко дню открытия наследства в переходящем по наследству жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, и не имеющие иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или предоставленного по договору социального найма, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на наследуемое жилое помещение, п. 52. В п. 54 вышеуказанного постановления указано, что компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного ст. 1168 или ст. 1169 Гражданского кодекса РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным. При осуществлении преимущественного права на неделимую вещь (ст. 133 Гражданского кодекса РФ), включая жилое помещение, в силу п. 4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ указанная компенсация предоставляется путем передачи другого имущества или выплаты соответствующей денежной суммы с согласия наследника, имеющего право на ее получение.
Из содержания указанных норм Гражданского кодекса РФ и разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума, следует, что наделение преимущественным правом одних наследников на все наследственное имущество не должно вести к ущемлению прав и интересов других наследников. Это обуславливает обязательный предварительный характер предоставления соответствующей компенсации наследнику, не имеющему преимущественного права, которая, в частности, может быть внесена на депозитный счет суда до разрешения дела по существу.
В рассматриваемом случае, истец и ответчик являются наследниками по закону одной очереди, наследуют в равных долях, в связи с чем их доли в наследственном имуществе составляют ¼ каждому.
Наследственным имуществом является 1/2 доля спорной квартиры.
Ответчик в спорной квартире не проживает и не проживал, имеет в пользовании иное жилое помещение, где зарегистрирован по месту жительства, проживает со своей матерью в квартире, находящейся в ее собственности. Истец постоянно зарегистрирован в спорном жилом помещении, постоянно в нем проживает, иного жилья не имеет. Квартира является неделимой вещью, ее раздел в натуре невозможен.
Таким образом, истец как наследник, постоянно пользовавшийся спорной квартирой (наследственным имуществом), проживавший в нем ко дню открытия наследства, не имеющий иного жилого помещения, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли указанного имущества перед ответчиком, являющимся наследником, не пользовавшимся указанным имуществом.
Как указывалось выше стоимость ¼ доли спорной квартиры составляет (сумма).
Учитывая, что истцом на депозит Управления Судебного Департамента в г. Москве в счет подтверждения своей платежеспособности внесена сумма, эквивалентная стоимости доли ответчика в наследственном имуществе, двумя платежами, равная (сумма)., суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в этой части и признании за ФИО права собственности на ½ доли в праве на спорную квартиры, со взысканием с ФИО в пользу ФИО денежной компенсации в счет доли в наследственном имуществе в размере (сумма). за счет средств, внесенных на депозитный счет.
Выплата истцу указанной компенсации в виде стоимости доли наследственного имущества не является сделкой по отчуждению имущества несовершеннолетнего, не влечет отказ от принадлежащих ему прав или уменьшение его имущества, в связи с чем согласие органов опеки и попечительства на совершение указанных действий не требуется.
Разрешая требования о взыскании компенсации понесенных расходов на погребение суд принимает во внимание следующее. По содержанию ст. 1174 ГК РФ расходы на достойные похороны наследодателя, включая необходимые расходы на оплату места погребения наследодателя, возмещаются за счет наследства в пределах его стоимости. Требования о возмещении расходов, указанных в п. 1 настоящей статьи, могут быть предъявлены к наследникам, принявшим наследство, а до принятия наследства — к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. Такие расходы возмещаются до уплаты долгов кредиторам наследодателя и в пределах стоимости перешедшего к каждому из наследников наследственного имущества.
Из представленных в материалы дела квитанциям и счетам ФИО произвела расходы по оплате похорон наследодателя на сумму *, за вычетом причитающейся по закону компенсации (Федеральный закон от 06.04.2015 № 68-ФЗ; Постановление Правительства РФ от 26.01.2017 № 88) в размере (сумма), размер компенсации расходов, приходящийся на второго наследника составит (сумма), что не превышает стоимости наследственного имущества, и подлежит взысканию с ФИО в пользу истца.
Подлежащие взысканию в пользу каждой сторон из суммы подлежат зачету (сумма), таким образом общий размер компенсации составит (сумма).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО в лице законного представителя ФИО к ФИО в лице законного представителя ФИО о разделе наследственного имущества, взыскании компенсации, признании права собственности на имущество в порядке наследования с выплатой компенсации стоимости наследственного имущества, — удовлетворить частично.
Признать за ФИО право собственности на ½ доли квартиры в порядке наследования по закону.
Взыскать с ФИО в лице законного представителя ФИО в пользу ФИО (сумма) в счет стоимости ¼ доли квартиры * дома * по улице *
Взыскать с ФИО в лице законного представителя ФИО в пользу ФИО в возмещение расходов на погребение (сумма).
Произвести зачет взыскиваемых суммы, взыскать окончательно с ФИО в лице законного представителя ФИО в пользу ФИО (сумма).
Обратить взыскание в пользу ФИО на денежные средства, размещенные ФИО, действующей в интересах ФИО на р/с * отделения 1 по городу Москве (Управления судебного департамента по городу Москве) л/с *.
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Решение суда является основанием для регистрации и внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о праве ФИО на ½ доли в праве собственности на указанное выше жилое помещение в порядке наследования по закону.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Останкинский районный суд города Москвы.
Судья ФИО
